Bina Yöneticisinin Asansörle İlgili Sorumlulukları Nelerdir?

Asansör güvenliğinde en kritik rollerden biri bina sorumlusuna, yani apartman yöneticisi, site yönetimi veya işyerlerinde işverene düşer. Sorumlulukların bilinmesi hem güvenlik hem de olası hukuki sorunlar açısından önemlidir.

Temel sorumluluklar

• Aylık bakım: Asansörün ayda en az bir kez yetkili bir firma tarafından bakımının yapılmasını sağlamak.
• Periyodik muayene: Yılda en az bir kez yetkili muayene kuruluşuna kontrol yaptırmak.
• Eksiklikleri gidermek: Muayene raporundaki kusurları belirtilen sürelerde gidermek.
• Kırmızı etiketli asansörü kapatmak: Güvensiz bulunan asansörün kullanılmasına izin vermemek ve kullanıcıları bilgilendirmek.
• Kayıtları saklamak: Bakım föyleri, muayene raporları ve teknik dosyayı muhafaza etmek.

Masraflar kime ait?

Bakım ve periyodik muayene giderleri genellikle ortak gider olarak kat malikleri arasında paylaştırılır. Kiracı–mal sahibi arasındaki paylaşım ise kira sözleşmesi ve yönetim planına göre değişebilir; tereddüt durumunda hukuki destek almanızı öneririz.

Pratik öneriler

• Muayene tarihlerini takvime işleyin, süre dolmadan başvurun.
• Muayeneden önce hazırlık kontrolü yaptırın.
• Sarı veya kırmızı etiket aldığınızda süreyi beklemeden harekete geçin.
• Bakım firmanızdan her ay yazılı rapor isteyin.